[그린포스트코리아 김동수 기자] 올해 상반기 분양권 전매제한 강화와 6·17대책 등 연이은 주택 규제가 발표된 가운데 지방중소도시의 외지인 거래량이 강세를 보이고 있다. 

한국감정원 ‘월별 매입자거주지별 아파트매매거래’ 자료에 따르면 올해 2분기 수도권의 외지인 거래량은 전분기 대비 줄어든 반면 지방중소도시는 늘어난 것으로 나타났다. 수도권은 29.95%(2만1845건→1만5302건)가 감소하고 지방중소도시는 38.42%(1만934건→1만5135건)가 증가한 것 으로 집계됐다.

구체적으로 보면 수도권은 △서울 38.25%(7011건→4329건) △경기 27.25%(9546건→6945건) △인천 23.83%(5288건→4028건) 순으로 감소량이 많았다.

지방중소도시는 △충북 97.84%(1623건→3211건) △경남 54.53%(2153건→3327건) △경북 43.88% (1766건→2541건) △전북 15.44%(1159건→1338건) △충남 14.22%(2250건→2570건) △강원 12.54%(1180건→1328건) △전남 2.12%(803건→820건) 순이었다.

지방광역시의 경우 △대구 55.02%(2201건→990건) △광주 16.54%(1058건→883건) 거래량이 감소했으며 △부산 6.72%(1980건→2113건) △울산 4.72%(890건→932건) △대전 2.84%(1621건→1667건) 소폭 상승세를 보였다. 이는 소유권 이전 등기 시까지 전매가 제한되는 규제 강화를 앞두고 매도자와 매수자 간 눈치싸움이 이어진 것으로 풀이된다.

부동산 업계 관계자는 “9월부터 시행 예정인 분양권 전매제한 강화 규제에 더해 지난 4일 조정대상지역의 세금 폭탄을 예고한 ‘부동산 3법’이 국회 본회의를 통과함에 따라 올 하반기에도 지방중소도시에 수요자가 몰릴 전망”이라고 전했다.

한편, 정부의 주택 규제가 심화되고 있는 가운데 눈여겨볼 만한 지방중소도시 신규 분양단지에 관심이 쏠리고 있다.

먼저, 한화건설은 8월 21일 전남 순천시 서면 선평리 337-3번지 일원에 들어서는 ‘포레나 순천’을 선보일 예정이다. 지하 2층에서 지상 18층, 9개동, 전용면적 84~119㎡, 총 613세대 규모다. 단지의 경우 순천 신흥주거타운 내 첫 포레나 브랜드 아파트로 들어서는 만큼 높은 호응이 예상된다.

대림산업은 8월 말 경남 밀양시 내이동 133번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’를 선보일 계획이다. 지하 1층에서 지상 29층, 4개동, 전용면적 66~110㎡, 총 560세대 로 조성된다. 단지는 인접한 창밀로를 통해 밀양대로, 밀양IC, 대구부산고속도로 진출입이 용이하다.

동도건설은 8월 강원도 강릉시 포남동 1117번지 일원에 짓는 ‘KTX강릉역 동도센트리움’을 분양할 예정이다. 강릉시에 처음 선보이는 ‘센트리움’ 브랜드단지로 지하 3층에서 지상 23층, 3개동, 전용면적 40~59㎡, 아파트·도시형생활주택·오피스텔 등 총 454가구 규모다. 단지 내 연면적 1978㎡의 상업시설도 함께 구성돼 원스톱라이프가 가능할 것으로 기대된다. 단지 바로 앞에는 강릉시의 핵심교통망인 경강선 KTX강릉역이 있다. 

대우건설은 9월 전북 완주군 삼봉지구 B-2블록에 짓는 ‘완주 푸르지오 더 퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 1층에서 지상 최고 25층, 6개동, 전용면적 72~84㎡, 총 605세대로 조성된다. 단지가 들어서는 삼봉지구는 삼례읍과 봉동읍 일원 총 91만4000㎡에 조성되는 지역 첫 공공주택지구다.

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