[환경TV뉴스]현지나 객원기자 =
- 분양가상한제 적용돼 3.3㎡당 평균 800만 원대로 책정, 중도금 이자후불제도 제공
- 실용적인 내부설계 및 2차 단지 앞 체육공원·민락천, 3차 단지 앞 코스트코·구리~포천간 고속도로 개통
- '2차' 지하 1층, 지상 25~26층, 6개 동 전용면적 84㎡, '3차' 지하 1층, 지상 24~28층,
5개 동, 전용면적 84㎡
호반건설(대표이사 전중규)이 의정부 민락2지구에 공급한 '민락2지구 호반베르디움 2,3차'가 실수요자를 중심으로 한 상담문의가 꾸준히 지속되며 인기를 이어가고 있다.
호반건설의 '민락2지구 호반베르디움 2,3차'는 지난 2일 진행된 2순위 청약에서 각각 평균 1.41대 1의 청약률로 순위 내 마감됐다. 최고 경쟁률은 2차 5.64대 1, 3차는 5.67대 1을 기록했다.
전문가들은 인기의 원인을 다양하게 꼽는다. 우선 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격(1차와 비슷한 분양가 수준인 3.3㎡당 평균 800만 대)으로 공급될 예정으로 중도금 이자후불제도 적용되어 수요자들의 자금부담을 낮췄다.
또한 브랜드 타운이 조성되는 것도 인기 요인이다. 민락2지구 호반베르디움 2,3차는 총 989가구로 지난 4월에 공급된 호반베르디움 1차 1,567가구(100% 분양 완료)와 함께 민락2지구에만 총 2,556가구의 '호반베르디움' 브랜드타운이 조성되는 점이 수요자들의 마음을 끈 것이라는 평가다.
민락2지구 호반베르디움 2차는 민락2지구 B2블록에 지하 1층, 지상 25~26층, 6개 동 규모로 전용면적 84㎡A 450가구/ 84㎡B 76가구 등 총 526가구로 구성된다. 단지 앞에 민락천 수변공원이 있고 일부 세대는 민락천 조망도 가능하다. 또한 잔디 축구장을 갖춘 체육공원과 근린공원이 인접해 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 단지 인근에 송양중·고등학교가 인접해 있어 교육여건도 뛰어나다.
민락2지구 호반베르디움 3차는 B12블록에 위치하며 지하 1층, 지상 24~28층, 5개 동, 전용면적 84㎡A 384가구/ 84㎡B 79가구 등 총 463가구로 조성된다. 단지 맞은편으로 대형마트인 코스트코가 있고, 민락 IC가 인접해 2017년 개통 예정인 구리~포천 고속도로에 진입하기 쉬워 빠르고 편리한 생활을 누릴 수 있다. 단지 앞으로는 학교용지도 위치해 있다.
전 가구를 남향 위주로 배치했고, 판상형 구조 및 4Bay 4Room 위주의 설계로 채광과 통풍을 극대화한 것도 특징이다.
내부 공간은 실용적으로 꾸몄다. 주방 옆에는 알파공간을 둬 발코니 확장 시 방을 4개까지 활용할 수 있다. 또한 주부의 동선을 고려해 거실과 주방을 'ㄷ'자형으로 배치했다. 눈높이에 맞춰 냉장고장, 다용도 김치냉장고장, 팬트리 등 다양한 수납공간도 제공한다.(타입별 상이, 일부 확장 시 제공) 가변형 벽체를 활용해 소비자 취향에 따라 공간 활용 역시 가능하다.(타입별 상이) 안방에는 워크인 클로젯(WALK-IN CLOSET) 형태의 대형 수납공간(드레스 룸)이 마련된다.
지상에는 차가 없는 공원형 단지로(일부 근린생활시설 주차장 제외) 조성되며, 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 실내 골프연습장, 피트니스 클럽(GX룸 포함), 샤워실 탈의실 등으로 구성된 프리미엄 운동시설과 작은 도서관(북카페), 키즈 카페, 동호회실, 주민회의실, 독서실(남녀구분) 등 문화시설이 마련되는 것도 특징이다.
민락2지구가 있는 의정부시는 다양한 개발 호재로 미래가치가 기대되는 곳이다. 현지 공인중개사 조모씨에 의하면 "경기지방경찰청 제2청, 경기도교육청 북부청사 신청사 등이 이미 입주 했고 신세계 프리미엄 첼시 아울렛과 YG글로벌 K-POP 클러스터 관련 투자유치 협약 등 도 진행 중"이라며 "대표적인 테마관광도시로 개발이 진행되고 있어 다양한 개발호재가 있는 곳이 민락2지구"라고 말했다.
교통 환경도 개선되고 있다. 민락2지구를 지나는 국도3호선 우회도로가 2014년 12월에 개통됐고, 2017년 구리-포천간 고속도로도 개통될 예정이다. 또한 광역 BRT 버스정류장(예정)이 들어서면 서울로의 이동이 더욱 수월해질 전망이다. GTX(수도권 광역급행철도) C노선(의정부∼군포 금정)이 예비타당성이 조사 중이며 이외에 서울지하철 7호선 연장선(타당성조사 예정)도 논의 중이다.
호반건설의 '민락2지구 호반베르디움 2,3차'의 입주예정일은 2차는 2017년 10월 예정이고, 3차는 2017년 11월 예정이다. 견본주택은 경기도 의정부시 민락동 산90-2번지, 이마트 의정부점 맞은편에 위치한다.
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