지난해 강남3구 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 9년 만에 최고가를 경신했다.

9일 부동산114에 따르면, 지난해 강남3구 기준 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3684만원으로 나타났다. 이는 기존 이 지역에서 역대 최고치를 기록한 2007년(3108만원)에 비해 3.3㎡당 576만원이 오른 것으로 9년 만의 최고 기록이다. 

구별로는 서초구의 평균 분양가가 3.3㎡당 4225만원으로 가장 높았다. 서초구는 2015년 3.3㎡당 평균 4102만원으로 처음 4000만원대를 돌파한 이후 지난해에는 이보다 3.3㎡당 123만원 더 올랐다. 

이는 2015년에 이어 지난해에도 서초구 일대 재건축 단지에서 3.3㎡당 평균 4000만원이 넘는 고분양가 행진이 이어졌기 때문으로 분석된다.

반면 강남구는 지난해 3.3㎡당 3916만원으로 전년(3950만원)보다 34만원 하락했다. 송파구도 지난해 3.3㎡당 평균 분양가가 2401만원으로 직전해인 2015년의 3.3㎡당 2496만원보다 95만원 떨어졌다.

이미윤 부동산114 과장은 “올해는 지난해처럼 고분양가 행진은 어려울 것으로 보인다”며 “올해는 11·3 부동산 대책과 금리 인상 등으로 인해 심리적으로 위축돼 있는 상황”이라고 전했다.

그는 또 “고분양가 단지들도 미분양 발생 가능성이 있고, 건설사 등에서 눈치 보기 작전하다보니 분양가 인상은 어려울 것으로 보인다”고 전망했다.