주택 임대시장이 월세 중심으로 변화하고 있는 것으로 나타났다.

12일 농협경제연구소가 내놓은 '국내 주택 임대시장 변화' 자료에 따르면 1995년 주택의 전세 비중은 29.7%였지만 2010년에는 21.4%로 감소했다.

반면 같은 기간 임대비중은 14.5%에서 21.4%로 높아졌고 이에 따라 주택시장에서 월세가 차지하는 비중이 2010년께 49.7%에 달했다.
 
전세금 대비 월세금의 비율을 의미하는 전월세 전환율은 2000년 14.0%에서 지난해 5월 9.9%로 낮아졌다.

이러한 전환율의 하락은 전세에서 월세로 이동하는 전환비용이 줄어들고 있음을 의미한다.

연구소 송두한 금융연구실장은 "전월세 전환율이 낮아졌다는 것은 월세 가격은 싸지고 전세 가격은 비싸졌다는 의미"라며 "임대시장에서 월세 선호도가 높아지고 있음을 보여준다"고 설명했다. 

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