[그린포스트코리아 김동수 기자] 2021년에는 10명 중 7명이 주택을 매입할 계획이 있는 것으로 나타났다. 특히, 20~30대에서 전·월세에서 자가로 내 집을 마련하겠다는 이유가 가장 높은 것으로 조사됐다.

2일 ㈜직방이 2021년 수요자들의 주택 매입, 매도 계획을 알아보기 위해 애플리케이션 이용자 3087명을 대상으로 설문조사한 결과, 응답자 중 2134명인 69.1%가 주택을 매입할 계획이 있다고 답했다. 이는 올해 초 진행한 2020년 주택 매입 계획이 있다고 응답한 결과(71.2%)보다 소폭 감소한 수치다.

주택을 매입할 계획이 있다고 답한 응답자는 경기(71.5%), 광역시(70.5%), 지방(70.6%) 거주자가 서울(64.6%), 인천(69%) 거주자보다 비율이 높았다.

매입 방식을 묻는 질문에는 46.9%가 기존 아파트를 매입할 것이라고 해 가장 많은 것으로 집계됐다. 이어 △신규 아파트 청약 29.1% △아파트 분양권·입주권 8.6% △연립·빌라 8.4% 등의 순서로 나타났다.

2020년에는 아파트 매입 의사를 밝힌 수요자가 절반 이상으로 가장 많았지만 2021년에는 소폭 줄었다. 반면, 아파트 청약을 선택한 응답자의 응답 비율은 2020년 24.9%보다 2021년에 증가했다. 2021년에 시작될 3기 신도시 사전청약 등으로 분양시장에 관심이 커지면서 주택 매입 수단으로 아파트 청약에도 관심이 증가한 것으로 보인다.

설문 응답자들이 계획하는 주택 매입 비용은 ‘3억 초과~5억 이하’가 36.9%로 가장 많았고 다음으로 △3억 이하 36.5% △5억 초과~7억 이하 13.5% △7억 초과~9억 이하 7.7% 등의 순이었다.

이는 ‘3억 이하’ 응답이 가장 많았던 2020년 설문 결과와 차이가 있다. 2021년 ‘3억 이하’를 선택한 응답자의 응답률은 2020년보다 감소했고 3억 초과~11억 이하 금액대까지는 소폭이지만 2020년보다 응답 비율이 늘었다. 올해 주택가격이 상승세를 보이면서 주택 매입에 필요한 비용을 올해 초보다는 내년에 더 높게 고려하는 것으로 보인다.

주택 매입 시기는 ‘1분기’가 43.2%로 가장 많았고 이어 △미정 17.8% △2분기 16.9% △4분기 12.2% △3분기 9.9% 순으로 응답했다. 한편, 2020년에는 매입 시기를 정하지 못한 응답이 가장 많았다.

주택을 매입하려는 이유로는 ‘전·월세에서 자가로 내 집 마련’이 37.7%로 가장 많았다. 이어 △거주지역 이동 17.3% △면적 확대·축소 이동 12% △본인 외 가족 거주 10.4% △시세 차익 등 투자목적 10.3% 등의 순으로 응답했다.

특히, 20~30대에서 전·월세에서 자가로 내 집을 마련하겠다는 이유가 다른 연령대(20~30%대)에 비해 응답률이 40%대로 높게 나타났다. 거주지역별로도 서울, 경기, 인천 수도권 거주자에서 내 집 마련을 위한 목적으로 주택 매입을 계획하는 응답자가 상대적으로 많았다.

주택 매도 계획이 있는지에 관한 질문에는 현재 주택을 보유하고 있다고 응답한 응답자 총 1464명 중 63.3%인 926명이 ‘매도 계획이 있다’고 답했다. 거주지역별로는 서울을 제외한 나머지 지역에서 60%대의 응답률을 보여 지역적인 차이를 나타냈다.

주택 매도 이유는 ‘거주지역 이동’이 33.4%로 가장 많았고 이어 △면적 확대·축소 이동 31.7% △다주택 처분·차익실현 12.9% △늘어날 종부세·보유세 부담 10.8% 등의 순이었다.

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