민간임대아파트, 역대급 전세난에 ‘청약 광풍'…연내 공급 단지 ’눈길‘
민간임대아파트, 역대급 전세난에 ‘청약 광풍'…연내 공급 단지 ’눈길‘
  • 김동수 기자
  • 승인 2020.11.23 11:03
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전세수급지수도 역대 최고치 기록
합리적 가격·장기거주 가능…민간임대아파트 두 자릿수 청약경쟁률 기록
연내 민간임대아파트 5곳, 총 5534세대 공급 예정
대창기업이 분양하는 '용화남산 포레시티 줌파크' 조감도. (대창기업 제공)/그린포스트코리아
대창기업이 분양하는 '용화남산 포레시티 줌파크' 조감도. (대창기업 제공)/그린포스트코리아

[그린포스트코리아 김동수 기자] 최근 민간임대아파트를 중심으로 청약 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 전세수급지수가 역대 최고치를 기록하는가 하면, 아파트 전셋값도 지난해 대비 상승률이 높게 나타나는 등 역대급 전세난에 안정적인 거주가 가능한 민간임대아파트로 수요자들이 몰리고 있다.

KB부동산 자료에 따르면 올해 10월 전세수급지수는 191.1로 2001년 9월 193.7을 기록한 이후 20년 만에 최고치를 기록했다. 같은 달 전국 아파트 평균 전셋값은 3.3㎡당 848만원으로 지난해 말인 752만원보다 12.8% 상승했다. 지난해 10월 평균 전셋값은 2018년 말 746만원에서 742만원으로 오히려 하락한 바 있다.

업계 관계자는 “유례없는 전세난에 대안처가 될 수 있는 주거 상품들이 주목을 받으면서 민간임대아파트도 높은 인기를 끌고 있다”며 “특히, 민간임대 아파트 중에서도 편리한 생활을 누릴 수 있는 입지여건, 합리적인 가격, 과거 임대주택과는 달리 우수한 상품성을 갖춘 단지들이 청약에서 승승장구를 하고 있다”고 말했다.

실제로 앞서 9월 충청북도 청주시에서 분양한 ‘KTX오송역 대광로제비앙’은 총 1516세대 모집에 10만5016명이 청약해 평균 69대1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 KTX오송역, 상업지구, 어린이공원이 가까운 입지여건에 임대보증금이 주변 전세 시세보다 저렴하게 책정돼 많은 수요자의 관심을 받았다.

이달 충청남도 아산시에서 청약에 나선 ‘신아산 모아엘가 비스타 1차’도 청약에서 922세대 모집에 4만4754건이 접수돼 평균 48.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 보증금이 1억7000만원을 넘지 않는 데다 월 임대료가 5~7만원선으로 저렴했다. 여기에 피트니스와 게스트룸, 보율시설 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖춰 높은 인기를 끌었다.

같은 달 전라남도 순천시 가곡동 10번지 일원에 공급된 ‘순천 대광로제비앙 리버팰리스’는 청약접수자격을 순천시 및 광주, 전남지역 거주자로 한정했음에도 온라인 청약에 6만8565명이 몰려 평균 94.31대 1의 경쟁률을 기록했다.

상황이 이렇다 보니 연내에도 전국 곳곳에서 민간임대 아파트 공급 예정이어서 수요자들의 눈길을 끌 전망이다.

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 연내에 공급되는 민간임대아파트 물량은 5곳, 총 5534세대인 것으로 나타났다. 서울 및 수도권에서만 4654세대가 공급되며 지방에서는 880세대가 공급 예정이다.

먼저, 대창기업은 11월 충청남도 아산시 용화동 480-3번지 일대에서 민간임대아파트 ‘용화남산 포레시티 줌파크’를 공급할 예정이다. 지하 3층에서 지상 24층, 9개동, 전용면적 75~84㎡, 총 763세대 규모로 구성된다. 이 단지는 8년간 장기거주가 가능하며 임대가격은 시세 대비 저렴하게 책정될 예정이다. 보증금 상승률 또한 5% 이내로 제한돼 임차인의 자금 부담이 덜하고 계약자에게는 8년 거주 이후 분양 전환 시 우선분양 전환권이 부여된다. 4베이(Bay) 판상형 위주의 단지 구성으로 채광 및 통풍이 우수하며 세대 내에는 팬트리, ‘ㄷ자'형 주방구조 등 최신 평면 트렌드를 적용해 수요자들의 만족도를 극대화했다. 지하철 1호선 온양온천역이 인근에 있어 서울 및 수도권으로 이동이 용이하며 온양온천시장, 이마트아산점, 아산충무병원, 아산시외버스터미널등의 생활 편의시설도 가깝다.

영무건설은 전라북도 익산시 송학동 380-1번지 일대에서 8년 전세형 민간 임대아파트 ‘송학동2차 영무예다음’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 1층에서 지상 14층, 전용 59㎡ 단일면적, 총 117세대 규모다. KTX·SRT 익산역, 익산공용버스터미널, 23번·27번국도, 서해안고속도로 등이 인접해 시내·외 이동이 편리하다. 농협하나로마트와 중앙시장, 이마트, 롯데시네마, 익산시청 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있다.

HDC현대산업개발도 같은 달 서울시 구로구 고척동 100-7번지 일원 부지 개발을 통한 공공지원 민간임대주택인 ‘고척 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지상 최고 45층, 전용면적 64~79㎡, 총 2205세대로 구성된다. 단지 내 대규모 주거시설과 쇼핑몰(예정)이 들어서며 인근으로는 고척동 주민센터, 구로세무서, 공원 등이 조성될 예정이다.

대우건설은 영종하늘도시에 공공지원 민간임대주택아파트 '운서역 푸르지오 더 스카이'를 11월 선보일 예정이다.  인천시 중구 운남동 1778번지(영종하늘도시 A12블록)에 지하 2층에서 지상 25층, 아파트 17개동, 전용면적 62~84㎡, 1445세대로 공급된다. 주거 선호도가 높은 영종지구 중심생활권에 위치해 있고 공항철도 운서역과 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등 교통도 편리하다.

현대건설은 12월 경기도 화성시 봉담읍 일원에서 ‘힐스테이트 봉담’을 분양할 예정이다. 지하 1층에서 지상 25층, 11개동, 전용면적 62~84㎡, 1004세대 규모로 구성된다. 단지 바로 옆으로 유치원과 수현초와 수현중(예정)이 위치해 도보 통학이 가능하고 중앙공원과 중심상업지구와 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다.

kds0327@greenpost.kr



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    키라21 2020-11-24 13:17:17
    고척아이파크 보고있는데요~
    단지내 상가에 대형마트가 들어오면 진짜 대박일듯 십네요.
    역세권에다 주변에 초, 중, 고 다있고 임대라지만
    새아파트에다 대단지라는 면에서 너무 좋은것 같네요..