수도권 9개 단지 7713가구, 지방 6개 단지 5555가구 일반 분양

올해 연말까지 전국에서 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 1만3268가구가 일반에 분양될 예정이다. (픽사베이 제공)/그린포스트코리아
올해 연말까지 전국에서 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 1만3268가구가 일반에 분양될 예정이다. (픽사베이 제공)/그린포스트코리아

[그린포스트코리아 김동수 기자] 올해 연말까지 전국에서 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 1만3000여가구가 일반에 분양될 예정이다.

양지영R&C연구소에 따르면 11월 마지막 주부터 12월 말까지(조사기준 11월 20일) 총 15개 단지에서 2만4828가구 중 1만3268가구가 일반 분양된다.

11월에는 부산시 사하구 장림1구역 주택재개발 단지인 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’를 비롯해 충남 부창구역 주택재개발 ‘이안그랑센텀 천안’ 등 3개 단지에서 2028가구가 일반에 분양된다.

12월에는 신반포와 경남 통합재건축 ‘래미안 원베일리’, 인천시 부평 청천2구역 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’, 대구시 파동 강촌2지구 주택재건축 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’ 등 12개 단지에서 총 1만1240가구가 일반 분양될 예정이다.

지역별로 일반 분양 물량은 수도권에서는 총 9개 단지에서 전체 물량 중 절반이 넘는 7713가구가 나올 예정이다. 서울에서는 3개 단지에서 644가구가 일반 분양될 예정에 따라 예비 청약자들의 관심이 클 것으로 예상된다. 지방은 총 6개 단지에서 5555가구가 분양될 예정이다. 

재건축·재개발 등 정비사업은 학교, 직장, 편의시설, 교통 등 기반시설이 이미 갖춰진 도심에 위치해 생활이 편리하다는 장점이 있어 청약시장에서도 꾸준한 인기를 얻고 있다. 특히, 정부의 잇따른 규제로 인한 공급 감소로 희소성까지 갖추면서 청약시장에서도 ‘로또 분양’으로 꼽힌다.

실제로 재건축·재개발 분양 단지의 인기는 청약경쟁률에서 확인할 수 있다. 작년에 이어 올해 최고 높은 청약경쟁률을 보인 단지들은 재건축·재개발 단지였다. 지난달 서울시 강동구에서 분양한 ‘고덕 아르테스 미소지움’은 1순위 경쟁률이 537.1대1을 기록하면서 청약 역사를 새로 썼다. 이 단지 앞서 최고 기록을 새웠던 단지는 은평구 수색13재정비촉진구역을 재개발 한 ‘DMC SK VIEW 아이파크포레’(340.3대1)였고, 작년에 최고 경쟁률을 보인 단지 역시 구마을2지구를 재건축한 ‘르엘 대치’(212.1대1)였다.

두산건설은 27일 부산시 사하구 장림1동 740번지 일원 장림1구역에 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’ 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다. 부산시 사하구에 1500가구 이상 메머드급 아파트로 15년 만에 첫선을 보이는 단지다. 지하 2층에서 최고 35층, 총 13개동, 총 1643가구이며 전용 59~99㎡, 1291가구가 일반에 분양된다. 부산도시철도1호선 장림역과 동매역을 걸어서 이용할 수 있다. 부산도시철도 사상~하단선이 2023년(예정) 개통되면 하단역에서 사상역까지 10분대로 이동할 수 있게 된다. 단지 바로 옆에 보림초가 있으며 장림초(병설 유치원 포함)도 도보로 통학할 수 있다. 부산의 명문고로 알려진 대동고와 동아고, 부일외고, 부산일과학고가 모두 사하구 내에 있다.

삼성물산 건설부문은 서울시 서초구 신반포 3차·신반포23차·경남아파트 통합 재건축으로 선보이는 ‘래미안 원베일리’를 공급할 예정이다. 최고 35층, 전용 46~234㎡, 2990가구 아파트 단지를 건설하는 대형 프로젝트로 전체 가구 중 일반 분양물량은 224가구다. 이 단지는 현재 주택도시보증공사와의 분양가 책정의 재평가가 진행하고 있어 1월로 연기될 가능성도 있다.

대림산업이 인천시 부평구 청천동 일대에서 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’를 분양한다. 청천2구역 재개발 사업으로 조성되는 단지로 지하 3층에서 지상 43층, 31개동, 5050가구 규모로 조성된다. 이 중에서 전용면적 37~84㎡ 2902가구가 일반분양으로 공급될 예정이다.

대우건설은 포스코건설과 컨소시엄으로 대구시 수성구 파동 27-17번지 일원에 파동 강촌2지구 주택재건축정비사업인 '수성 더 팰리스 푸르지오 더샵'을 공급할 예정이다. 이 단지는 총 1299가구의 대단지로 이 중 1055가구가 일반분양으로 나온다.

kds0327@greenpost.kr

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