중견·중소 건설사 124개 단지 中 76개 두 자릿수 청약 경쟁률
‘고덕 아르테스 미솜지움’ 1순위 537.08대 1 경쟁률로 ‘눈길’
‘동탄역 헤리엇’ 1순위 청약자 수 무려 5만6047명 몰려

중견·소형 건설사들이 전국 121개 단지에서 1순위 완판 거둔 것으로 나타났다. (픽사베이 제공)/그린포스트코리아
중견·소형 건설사들이 전국 124개 단지에서 1순위 완판 거둔 것으로 나타났다. (픽사베이 제공)/그린포스트코리아

[그린포스트코리아 김동수 기자] 올해 분양시장이 끝을 향해 달려가고 있는 가운데, 주요 10대 건설사뿐 아니라 중견·소형 건설사들의 약진이 두드러진 모양새다. 전통적인 주택시장의 강호인 주요 10대 건설사가 아닌 곳이 가장 높은 1순위 청약경쟁률을 기록하는가 하면 경쟁률 상위 10개 완판 아파트에 중견·소형 건설사 8곳(컨소시엄 포함)이 포진하는 등 이색적인 상황이 연출됐다.

한국감정원과 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 자료를 토대로 올해 10월 4주 차까지 분양한 단지별 청약경쟁률을 분석한 결과, 전국에서 총 348개 단지(특별공급 제외, 공공분양 등 포함)에서 총 225개 단지가 단기간 완판의 척도인 1순위 마감을 기록했다. 전국에 총 12만3931가구가 일반에 공급됐는데, 브랜드 파워를 앞세운 주요 10대 건설사뿐 아니라 시공능력평가 10위권 밖인 중견부터 소형 건설사까지 완판 행렬에 동참했다.

(2020 국토교통부 시공능력평가에 따르면 1위부터 10위까지 주요 건설사는 △삼성물산 △현대건설 △대림산업 △GS건설 △포스코건설 △대우건설 △현대엔지니어링 △롯데건설 △HDC현대산업개발 △SK건설 등이다.)

특히, 아파트 미분양 시 건설사 간 위험 부담을 나눌 수 있고 공사 속도를 빠르게 할 수 있는 컨소시엄이 아닌 단독시공으로 1순위를 마감한 아파트는 전국 총 182개 단지였다. 이중 시공능력평가 10위권 밖의 중견·소형 건설사들은 124개 단지에서 1순위 완판에 성공했다. 아울러, 절반이 넘는 76개 단지에서 두 자릿수의 청약 경쟁률을 기록해 준수한 성적을 보여주기도 했다.

중견·소형 건설사들이 공급한 단지 중 1순위 청약경쟁률 기록이 가장 두드러진 곳은 에스지신성건설의 ‘고덕 아르테스 미솜지움’이었다. 537.08대 1의 경쟁률을 기록한 해당 단지는 주요 10대 건설사의 1순위 완판 단지 경쟁률을 가볍게 뛰어넘었다.

1순위 청약경쟁률에서 2위를 차지한 ‘혁신도시 에코르 1단지’도 마찬가지다. 코오롱글로벌이 공급한 해당 단지는 470.29대 1을 기록해 치열한 경쟁률을 보였다.

이어 △아이에스동서(주)의 ‘문수로대공원 에일린의 뜰’ 309.83대 1 △자이에스앤디(주)의 ‘서초자이르네’ 300.2대 1 △(주)한란의 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’이 251.91대 1의 경쟁률을 기록했다.

특히, 단독시공으로 1순위 마감을 기록한 상위 톱(TOP) 10개 단지 중 쌍용건설이 두 곳에서 이름을 올렸다. 쌍용건설이 시공한 ‘쌍용 더 플래티넘 거제아시아드’는 230.73대 1을, ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’는 226.45대 1의 경쟁률을 보여 각각 6위와 7위에 매겨졌다.

중견·소형 건설사들이 공급한 아파트 1순위에는 총 87만6594명의 청약자가 몰린 것으로 나타났다. 이중 현대비에스앤씨(주)가 공급한 ‘동탄역 헤리엇’의 1순위 청약자 수가 눈길을 끌었다. 동탄역 헤리엇에는 무려 5만6047명이 몰려 대우건설의 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’와 현대건설의 ‘힐스테이트 송도 더스카이’에 이어 3번째로 많은 1순위 청약자 수를 기록했다.

이어 위례신도시 A3-10BL에 들어서는 중흥토건(주)의 ‘중흥S-클래스’에 4만4448명, KCC건설이 분양한 ‘양정 포레힐즈 스위첸’에 4만2589명이 몰려 가장 많은 1순위 청약자 수 상위 톱(TOP) 10위에 이름을 올렸다.

한편, 전국 총 182개 1순위 완판 아파트 중 중견·소형 건설사가 차지하는 비중은 쌍용건설이 6곳을 기록해 가장 많았고 이어 중흥토건 4곳, 금호산업 4곳 등이었다.

건설사 단독시공 1순위 청약 경쟁률 순위. (그래픽 최진모 기자, 한국감정원 및 리얼투데이 청약 경쟁률 자료 재구성)/그린포스트코리아
건설사 단독시공 1순위 청약 경쟁률 순위. (그래픽 최진모 기자, 한국감정원 및 리얼투데이 청약 경쟁률 자료 재구성)/그린포스트코리아

 

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