[그린포스트코리아 김동수 기자] 국토교통부는 부산시 사하구 괴정동에서 부산지역 첫 자율주택정비사업을 준공했다고 10일 밝혔다.

자율주택정비사업은 2명 이상의 주택 소유자(단독은 10호 미만, 다세대 주택은 20세대 미만)가 주민합의체를 구성해 스스로 주택을 개량하거나 신축하는 소규모 주택정비사업이다. 구도심 등에 산재해 있는 노후 저층 주거지를 정비하기 위한 수단으로 활용되고 있다.

이번 사업은 주거지원형 도시재생뉴딜사업을 추진 중인 괴정동 사업지에 인접한 노후 단독주택 소유자 2명(총 3개 필지)이 주민합의체를 구성해 기존 주택 2호를 철거하고 새로운 12호의 다세대 주택을 신축하는 방식으로 추진됐다.

지난해 5월 주민합의체가 구성된 이후 약 1년여 만에 사업이 완료됐다. 이 과정에서 주택도시보증공사(HUG)는 총사업비 13억5000만원의 70% 수준인 9억4000만원을 연 1.5% 저리 융자로 지원했다. 또한 한국감정원은 사업성 분석비용 지원과 사업시행인가·이주·준공 등과 관련한 행정절차를 원스톱 서비스로 제공했다.

한국토지주택공사(LH)는 인근 공공임대주택 수요를 충족하고 민간 미분양 위험을 줄이기 위해 신축된 다세대주택 전량을 매입하는 약정을 체결했다. 이에 신축된 다세대주택 12호는 공공임대주택으로 공급된다.

자율주택정비사업은 2018년 최초 도입 이후, 현재까지 전국에 97곳의 주민합의체가 구성됐다. 그중 27곳이 착공했고 11곳이 준공되는 등 점차 활성화되고 있다.

특히, 준공 사업지 11곳은 도시재생뉴딜사업지 내(3곳)와 그 인근(8곳)에서 연계·추진돼 노후 주거지 재생 효과를 지역 주민들이 체감할 수 있다는 점에서 의미가 있다.

국토교통부 이지혜 주거재생과장은 “노후 주거지의 재생 효과를 극대화하기 위해서는 지역 주민들이 자발적으로 노후 주택을 정비하는 자율주택정비사업이 보다 활성화될 필요가 있다”며 “자율주택정비사업 활성화를 위한 다양한 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.

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