[그린포스트코리아 김동수 기자] 3기 신도시의 밑그림이 나왔다. 도보 10분 거리에 지하철, S-BRT 등 대중교통 이용이 가능하고 제로에너지타운, 건물 일체형 태양광발전시스템 등 에너지 절감 시스템이 대거 적용된다.

국토교통부와 한국토지주택공사는 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등의 ‘3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모’ 선정 결과를 30일 발표했다

입체적 도시공간계획이란 도시 기획단계부터 건축, 시설물 등을 아우르는 입체적(3D) 마스터플랜을 수립하고 이를 기반으로 도식계획과 건축계획을 수립하는 방식을 의미한다.

이번 공모는 친환경·일자리·교통친화 등 3기 신도시 개발 콘셉트를 구체화하기 위해 시행됐다. 기존 방식처럼 평면적 도시계획을 수립하는 것에서 벗어나 신도시 내 특화구역을 설정하고 입체적 도시공간계획(3D)을 수립했다.

3기 신도시 중 최대규모인 6만6000호가 공급되는 남양주 왕숙 지구는 디에이그룹엔지니어링 컨소시엄이 제시한 ‘공생도시’가 선정됐다. 하남 교산 지구는 경간도시디자인 건축사사무소 컨소시엄이 제시한 ‘더불어 발전하는 공존과 상생의 공생도시가’가, 인천 계양 지구는 싸이트플래닝 건축사사무소 컨소시엄의 ‘2030 계양, 마음을 연결하는 초시대의 신도시’가 각각 뽑혔다.

당선작들은 모두 도보로 10분 이내 지하철과 S-BRT 등 대중교통 이용이 가능하도록 단지를 배치했다. GTX-B 및 S-BRT 정류장 등 교통 핵심거점 등을 특화구역으로 설정해 교통과 자족, 주거, 공원 등 휴식공간이 어우러지는 특화설계와 랜드마크 건물 등을 입체적(3D)으로 제안했다.

또한 복합용지(White Zone)도 계획했다. 미래의 다양한 수요에 대응하도록 용도가 고정되지 않고 토지용도, 건축계획 등을 탄력적으로 적용할 수 있는 땅이다.

자율주행도로와 S-BRT 등 미래교통 인프라는 물론 제로에너지타운, 건물일체형 태양광발전시스템 등 에너지절감 시스템도 도입된다.

남앙주 왕숙의 경우 친환경 문화복합, 사회경제복합, 비즈니스복합 등 3개 중심생활권과 주거지 반경 500m 이내 공원·학교 등 공공시설이 포함된 9개 근린생활권으로 구분하고 모든 생활권을 공원·녹지로 연결한다.

또한 GTX-B역, S-BRT 등을 신설하고 퍼스널모빌리티 등과 연계해 지구 내 첨단업단지, 벤처타운 등 직장과의 출퇴근 시간을 최소화한다.  

신도시의 관문이 되는 GTX-B·경춘선·S-BRT 통합 플랫폼을 랜드마크로 조성된다.

하남 교산은 자족중심과 주거중심으로 생활권을 구분하고 보행중심의 12개 소생활권으로 세분화했다.

지하철 신설역을 중심으로 3곳을 상업·문화·생활SOC가 집적된 역세권복합용지로 계획됐다. 또한 중부고속도로로 단절된 자족중심 생활권 북쪽과 남쪽을 연결하기 위해 특화구역으로 설정하고 단절된 생활권을 연결하는 인공 도시 고원(Urban Plateau)을 설치한다.

특화구역 지하층은 BRT, 지하도로 등 첨단 교통물류 기능이 들어가고 지상층은 덕풍천, 공원 등 자연네트워크를 구성, 상부층은 인공데크공원으로 도로단절을 극복한다.

인천 계양 지구에서는 S-BRT가 김포공항역(5·9호선)과 부천종합운동장역(GTX-B·7호선·대곡 소사선)을 이어가며 교차로 등에서 막힘 없이 운행되도록 배치된다.

또한 주거단지 등에서 도보로 8분(600m) 이내 S-BRT를 이용할 수 있도록 역사계획을 마련했다.

지구 서쪽 계양산에서 동쪽 굴포천을 사선으로 연결하는 녹지축을 설정하고 모든 생활권에서 200m 이내 공원‧녹지를 이용할 수 있도록 단지를 배치된다.

국토부는 당선된 업체에 입체적 도시공간계획 용역 수행권과 도시설계분야 총괄계획가(Master Planner) 지위를 부여한다. 교통·환경 등 타 분야 총괄계획가와 함께 3기 신도시 지구계획을 연내 수립할 방침이다.

현재 ‘수도권 30만호 계획’ 중 20만호를 공급할 수 있는 18곳의 공공주택지구에 대한 지구지정이 완료(신도시 5곳 중 4곳 완료)됐으며 부천 대장, 안산 정상 등 5만여호를 공급하는 나머지 지구는 올해 상반기 지구지정을 완료할 계획이다.

도시기본구상이 마련된 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 등은 공동사업시행자인 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사가 함께 연내 지구계획을 마련한다.

이번 달 6일 지구지정 된 고양 창릉은 상반기 중 도시 기본구상 마련을 위한 국제 지명초청 설계공모를 진행하고 부천 대장 등 상반기에 지구지정이 완료되는 곳은 하반기에 설계공모 등 후속 절차를 추진할 방침이다.

올해부터 주민들과 원만한 보상절차가 이뤄진 곳을 중심으로 토지보상이 진행될 예정이며 주민간담회 등에서 제시된 의견을 바탕으로 주민 재정착 지원방안도 마련 중이다.
 

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