계속된 정부의 부동산규제로 아파트에서 수익형부동산으로 투자트렌드가 바뀌고 있다. 인근에 주거단지, 업무지구, 산업단지 등이 있으면 배후수요를 확보할 수 있고 탄탄한 상권이 형성되기 때문에 수익형 부동산을 고려할 때, 배후수요는 가장 중요한 요소 중 하나이다.최근에는 대단지 아파트 단지내 상가의 경우, 입주민이 고정수요도 뒷받침되기 때문에 투자자들의 관심이 몰리고 있다.이러한 가운데 코오롱글로벌(주)에서 시공하는 번영로하늘채 센트럴파크의 단지내 상가가 입찰분양을 앞두고 있다. 번영로하늘채 센트럴파크는 848세대 대단지로 수 천명의 고
[그린포스트코리아 주현웅 기자] 지난해까지 3년간 정부의 부동산 부양책에 따라 신규 개업한 부동산 중개업자가 크게 증가했으나 이들의 주택매매거래량은 감소세를 이어간 것으로 조사됐다.23일 부동산정보서비스 ‘직방’에 따르면 지난해 전국 개업 부동산 중개업자 당 주택매매 중개건수는 연 9.3건에 그쳤다. 주택시장 호황기였던 2006년 13.8건을 기록했던 것과 비교하면 대폭 감소한 수치다.지난해 공인중개사와 중개인, 중개법인을 합친 개업 부동산 중개업자는 총 10만2100명으로 전년(9만6257명)에 비해 6.1%
GS건설은 오는 22일 평택 자이더익스프레스 4블럭 단지 내 상가를 분양할 예정이라고 밝혔다.이 상가는 단지를 가로지르는 1층 대면형 스트리트 상가로 가시성과 접근성을 높였다. 인접한 수촌지구로 향하는 도로변에 상가를 배치해 인접지구 개발에 따른 외부유입 수요까지 고려한 설계로 향후 총 3만여명의 인구가 상주하는 미니신도시급의 배후수요를 갖출 예정이다.이 단지는 소비력을 갖춘 입주민들이 상가 이용에 불편함이 없도록 다양한 근린생활 업종이 제공되도록 했다. 95%의 전용율로 같은 면적, 같은 분양가라 하더라도 실사용 면적이 극대화돼
저금리 현상이 지속되면서 상대적으로 높은 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산이 각광을 받고 있다. 현재 국민은행 등 시중은행의 정기예금금리는 1%대가 대부분이다.이에 부동산을 투자처로 고려하는 사람들은 오피스텔과 상가 등 수익형부동산에 관심을 보이고 있다.9일 부동산114와 한국감정원 등 관련업계에 따르면, 이러한수익형부동산의 대표격이라 할 수 있는 오피스텔은 지난해 전국 연간 임대수익률이 5.56%로 은행 정기예금금리보다 3배 이상 높았던 것으로 파악됐다. 또한 오피스 빌딩(5.93%)과 중대형 상가(6.24%), 집합상가(7.3
[환경TV뉴스]현지나 객원기자= 아름다운 강변에 위치한 상가의 경우 기타 스트리트형 상가에 비해 더욱 큰 투자 메리트를 갖고 있다. 한강변 아파트가 프리미엄 가치를 등에 업고 있는 것과 마찬가지. 흔히 수변상가라 불리는 강가, 호수 인근 상권은 쾌적한 분위기, 공원 방문객 유입 활발 등의 요소 등으로 매우 높은 투자 가치를 갖추고 있다.그러나 수변상가의 경우 좀처럼 투자처를 찾기 힘든 것이 사실이다. 강, 호수 주변 자연을 보호하려는 목적 때문에 용지 허가가 이루어지지 않기 때문.하남 미사강변도시지구 수변상가 '리버테라스'는 수변상
[환경TV뉴스]현지나 객원기자= 사상 최저 금리시대가 열리면서 수익형부동산이 각광받고 있는 가운데, 급성장세를 구가하고 있는 대학가 상권에서 분양하는 수익형 상품에 관심이 쏠리고 있다.가파른 성장률을 자랑하는 대학가 주변 상권은 풍부한 임대수요에 편리한 교통 등의 입지적 장점뿐 아니라 트렌디한 감성 등 고객 흡입력을 높일 수 있는 요소를 다수 갖추고 있어 투자가치가 높다고 평가되기 때문이다. 대표적인 지역으로는 상권 확장일로에 있는 홍대나 의류브랜드 및 쥬얼리샵이 많이 들어서며 쇼핑 메카가 된 성신여대, 서울숲 인근의 문화예술의 거
[환경TV뉴스]현지나 객원기자= - 역 인근 생활편의시설의 발달로 역과 실제거리 가까운 단지 인기- 1~2인가구 증가로 '작은 집' 소형주택 수요자들 몰리며 환금성과 수익성 높아져저금리 기조가 장기화되자 은행 예금보다 높은 수익을 내는 수익형부동산으로 관심이 쏠리고 있다. 그 중에서도 역세권에 소형평형을 갖춘 주택으로 투자자들이 몰리고 있는 것.역 주변은 업무지구로 발전되는 경우가 많아 직장인, 학생 등 임대수요가 풍부하다. 직장인, 학생은 소형가구로 구성되다 보니 대부분 소형평형에 거주하는 특징이 있다.저금리 기조가 장기화되자 은
[환경TV뉴스]현지나 객원기자= 초저금리 기조가 장기화되면서 수익형부동산 시장이 연일 호조세다. 특히 대표 수익형 상품인 상가가 투자 대세로 자리잡으며 큰 관심을 얻고 있는 가운데 어떤 상권이 황금알 상권인지에 투자자들의 이목이 쏠리고 있다.통상적으로 신흥상권은 크게 역세권과 항아리 상권으로 나뉜다. 역세권은 지하철이나 전철 등 유동인구가 많은 역을 중심으로 형성되는 상권으로 해당 역 주변 인구를 수요층으로 끌어들일 수 있는 고수익·고비용 상품이다. 따라서 주로 전문식당이나 프랜차이즈 업종들이 강세를 보인다. 반면 항아리 상권은 특
[환경TV뉴스]현지나 객원기자= 저금리 시대가 도래하면서 수익형부동산 투자에 관심을 갖는 이들이 늘고 있다. 단순한 저축보다는 수익형부동산 투자에 의한 안정적인 수익 창출을 꿈꾸는 것. 최근에는 소액 투자로 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 지식산업센터의 장점이 알려지면서 투자자들에게 주목을 받고 있다.그 중에서도 'H 비지니스파크 지식산업센터'는 자연과 문화가 공존하는 미래형 복합 비즈니센터로서 주목 받고 있다. H 비지니스파크 지식산업센터는 현대건설이 야심차게 내놓은 고급 브랜드로 송파 문정지구에 위치하여 슈퍼블록 지식산업센터의
[환경TV뉴스]현지나 객원기자= - 경쟁치열한 분양 시장… 설계, 가격, 규모, 서비스 등에서 등 차별화된 상품 선보이며 단지마다희소가치 높여- 저렴한 분양가, 하우스 키핑 등 희소성 지닌 아파트 및 수익형부동산 높은 청약경쟁률 나타내며 경쟁력 뽐내.. 건설사들이 희소가치 높은 상품 구성으로 분양에 나서고 있다. 설계, 특화 공간, 커뮤니티 시설, 전용면적 등 공간이나 규모에서부터 저렴한 분양가, 하우스키핑과 같은 재화와 서비스 영역까지 차별화를 확대해 희소가치를 높이는 추세다. 이달 초 한화건설이 부산 동래구에서 선보인 '동래 꿈
[환경TV뉴스]현지나 객원기자=올 가을 서울과 수도권지역의 다양한 개발호재들을 갖춘 알짜입지에서 수익형 부동산들이 공급되면서 수요자들의 관심이 집중된다. 서울 강서구 마곡지구와 위례신도시는 서울 권에 속한 택지지구 가운데서도 높은 희소성과 편리한 교통망, 기업이전, 개발 호재 등 수익형부동산이 갖춰야 할 다양한 강점을 지녔다. 마곡지구는 국내 대형기업들이 입주하는 업무타운으로 조성되고 있다. 이에 풍부한 비즈니스 수요를 확보한 거대 신흥 상권으로 발돋움 할 가능성이 높다. 다시 활기를 띠고 있는 용산은 HDC신라면세점의 아이파크몰
[환경TV뉴스]현지나 객원기자= 상반기부터 저금리 기조가 지속되면서, 다양한 수익형부동산으로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 한국은행이 지난 3월과 6월 두 차례 기준금리를 낮추면서 현재 연 1.50%의 금리를 기록하고 있다. 더구나 금리인하의 영향으로 은행의 예금금리 또한 최저치를 나타내고 있다. 이러한 가운데, 상가나 오피스텔 등의 수익형부동산은 매달 정기적으로 수익을 얻을 수 있어, 중·장년층의 노후대책을 위한 수단으로 각광받는다. 뿐만 아니라, 20~30대 젊은 층에서도 적금보다 낫다는 생각으로 수익형부동산에 문을 두드리
[환경TV뉴스]현지나 객원기자= 1%대의 저금리 기조가 장기화되자 이자 수익보다 높은 월수익을 누릴 수 있는 상가가 인기를 얻고 있는 가운데, 수도권에서 역세권을 갖춘 상가가 속속 선보이면서 투자자들의 관심을 끌고 있다. 역세권 여부에 따라 수익형부동산 시세와 임대료 차이나수익형부동산을 투자함에 있어서 빼놓을 수 없는 것이 바로 '역세권 여부'다. 역세권에 입지한 수익형 부동산은 유동인구로 인해 임대수요가 풍부하고 불황기에도 가격하락의 위험이 적다. 특히 2개 이상의 노선이 겹치는 환승역세권인 경우 사통팔달의 교통의 요지로 향후 시
[환경TV뉴스]현지나 객원기자=1%대의 저금리 기조가 장기화되면서 이자 수익보다 높은 수익을 누릴 수 있는 수익형부동산이 인기를 끌고 있다. 특히 수익형부동산의 꽃이라 불리는 상가는 오피스텔 등 다른 수익형부동산에 비해 더욱 안정적이고 높은 이익을 올릴 수 있어 선호도가 높다.실제로 상가는 은행예금이나 채권보다 수익률이 2~3배가량 높게 형성되는 상황이다. 또 제2의 월급통장처럼 매달 꼬박꼬박 월급처럼 월세를 받을 수 있다.국토교통부에 따르면, 지난해 상가 등 상업용(매장) 부동산 투자수익률은 연 6.16%로 지난 2013년(연 5
[환경TV뉴스]현지나 객원기자= -홍대, 건대, 한양대 등 트렌디한 흡입력 지닌 대학가 상권 성장 가속화-불철주야 유동인구 몰려 풍부한 임대수요에 트렌드 반영도 빨라 소비자 만족도 높아 인기사상 최저 금리시대가 열리면서 수익형부동산이 각광받고 있는 가운데, 급성장세를 구가하고 있는 대학가 상권에서 분양하는 수익형 상품에 관심이 쏠리고 있다.가파른 성장률을 자랑하는 대학가 주변 상권은 풍부한 임대수요에 편리한 교통 등의 입지적 장점뿐 아니라 트렌디한 감성 등 고객 흡입력을 높일 수 있는 요소를 다수 갖추고 있어 투자가치가 높다고 평가